Słynna willa Romualda Gutta na sprzedaż. Może pobić rekord cenowy w Polsce

Na rynku nieruchomości pojawiła się wyjątkowa oferta – modernistyczna willa zaprojektowana przez Romualda Gutta, jednego z najwybitniejszych polskich architektów XX wieku. Dom, położony w Kolonii Profesorskiej na warszawskim Powiślu, wystawiono na sprzedaż za 39 milionów złotych. Oznacza to cenę blisko 98 tys. zł za metr kwadratowy, co może uczynić tę nieruchomość najdroższą modernistyczną willą w Polsce.

Historia willi Gutta

Budynek powstał w 1926 roku jako dom rodzinny samego architekta, jego żony i czworga dzieci. Gutt zastosował w nim charakterystyczną szarą cegłę cementową, która nadała bryle surowości i odcięła ją od dominującej w Kolonii Profesorskiej zabudowy dworkowej. Willa powstała w otoczeniu ogrodu, który architekt zaprojektował wspólnie z Aliną Scholtz, jedną z najważniejszych polskich architektek krajobrazu.

Dzięki wyrazistej formie i bezkompromisowej stylistyce dom do dziś pozostaje symbolem warszawskiego modernizmu lat 20.

Architektura i wnętrza po remoncie

Niedawno zakończony generalny remont przywrócił willi dawny blask, podkreślając jednocześnie jej modernistyczny charakter. Na parterze znajduje się przestronny salon urządzony w dawnej pracowni Gutta, kuchnia z jadalnią, pokój z kominkiem oraz sypialnia gościnna. Wyjątkowym rozwiązaniem jest winda samochodowa prowadząca bezpośrednio do garażu w piwnicy.

Piętra mieszczą prywatne apartamenty – sypialnie, łazienki, gabinet oraz garderobę. Na drugim poziomie znajduje się dodatkowa sypialnia i duży taras, a w piwnicy zaplanowano zaplecze gospodarcze z pralnią, kotłownią i pomieszczeniami technicznymi.

Kolonia Profesorska – prestiżowa lokalizacja

Willa położona jest w jednej z najbardziej ekskluzywnych części Warszawy. Kolonia Profesorska na Powiślu łączy kameralny charakter z bliskością centrum i terenów zielonych – w tym Łazienek Królewskich. To miejsce od lat przyciąga elitę intelektualną, artystyczną i biznesową.

Romuald Gutt – mistrz polskiego modernizmu

Romuald Gutt (1888–1974) uchodzi za jednego z najważniejszych twórców polskiej architektury XX wieku. Był współautorem wielu projektów użyteczności publicznej, m.in. Warszawskiej Szkoły Pielęgniarstwa przy Koszykowej, budynku przy ul. Wawelskiej (obecnie siedziba Krajowej Szkoły Administracji Publicznej) czy gmachu Głównego Urzędu Statystycznego przy Alei Niepodległości. Po wojnie pełnił funkcję pierwszego dziekana Wydziału Architektury Politechniki Warszawskiej i członka Naczelnej Rady Odbudowy Warszawy.

Najdroższa willa modernistyczna w Polsce?

Cena wywoławcza – 39 mln zł – stawia warszawską willę w gronie najdroższych nieruchomości w Polsce. Dla porównania, rekordowy apartament na luksusowym osiedlu Noho One w Warszawie sprzedano niedawno za 30 mln zł, czyli około 50 tys. zł za metr kwadratowy. Jeśli transakcja zostanie sfinalizowana bez istotnych obniżek, dom Gutta pobije ten rekord i stanie się najdroższą modernistyczną willą w kraju.