Obowiązkowy centralny rejestr lokali jest odpowiedzią na unijne regulacje, które zaczną obowiązywać w maju 2026 roku. Ministerstwo Sportu i Turystyki intensywnie pracuje nad projektem, który ma uporządkować działalność w tej dynamicznie rozwijającej się branży.
Centralny rejestr – narzędzie do kontroli rynku
Kluczowym elementem nowych regulacji ma być centralny rejestr najmu krótkoterminowego. Jego celem jest identyfikacja i kontrola podmiotów oferujących takie usługi. Grzegorz Żurawski, prezes Polskiego Stowarzyszenia Wynajmu Krótkoterminowego, wyraził zadowolenie z tego kroku:
„Centralna ewidencja jest wymuszona unijnymi przepisami, więc ona musi powstać. Stąd prace nad projektem ustawy. My jako przedstawiciele branży cieszymy się, że jest pretekst do uporządkowania tej działalności. Wedle unijnych regulacji nie będzie można funkcjonować na portalach rezerwacyjnych bez numeru z centralnej ewidencji” — zaznacza Żurawski.
Dzięki rejestrowi możliwe będzie lepsze monitorowanie rynku, eliminacja anonimowości oraz przeciwdziałanie szarej strefie. Jak podkreślają eksperci, obowiązkowy numer ewidencyjny ma stać się warunkiem obecności na platformach rezerwacyjnych, co znacząco zwiększy transparentność.
Otwarte kwestie – wyzwania dla branży
Choć projekt ustawy wzbudza nadzieje na uregulowanie rynku, wiele istotnych kwestii pozostaje nierozwiązanych. Trwają dyskusje nad:
- sankcjami za naruszenia przepisów,
- współpracą z zarządami wspólnot mieszkaniowych i spółdzielni,
- precyzyjnym zdefiniowaniem najmu krótkoterminowego w ustawie.
Przedstawiciele branży apelują o uwzględnienie specyfiki działalności i ochronę praw właścicieli nieruchomości. Kluczowe jest także rozwiązanie problemów sąsiedzkich oraz ograniczenie uciążliwości, które często towarzyszą najmom w budynkach mieszkalnych.
Perspektywy na przyszłość
Branża widzi także potrzebę wprowadzenia obowiązku meldunkowego online dla gości korzystających z usług hotelarskich i najmu krótkoterminowego. Rozwiązanie to miałoby na celu zwiększenie bezpieczeństwa, eliminację anonimowości oraz lepsze monitorowanie przepływu gości.
Ministerstwo Sportu i Turystyki planuje przedstawienie projektu ustawy Radzie Ministrów do końca pierwszego kwartału 2025 roku. Branża liczy na dalsze konsultacje i otwarty dialog, który pozwoli wypracować przepisy uwzględniające potrzeby wszystkich zainteresowanych stron.
Wprowadzenie nowych regulacji może stać się ważnym krokiem w kierunku uporządkowania rynku najmu krótkoterminowego w Polsce, łącząc transparentność z ochroną praw właścicieli nieruchomości.
Czytaj też:
Ekspert: „Zapłacimy więcej za czynsz”. Od stycznie wzrasta podatek od nieruchomościCzytaj też:
Przewodnik po współczesnych wnętrzach. Premiera albumu DEER BOOK