We wrześniu 2022 roku Główny Urząd Nadzoru Budowlanego, w ramach inicjatyw wspierających Polaków w spełnianiu marzeń o własnym lokum, ogłosił konkurs na projekty architektoniczne domów do 70 m kw., z których skorzystać można już od stycznia 2023 roku.
Jak mówi minister rozwoju i technologii Waldemar Buda, konkurs okazał się „prawdziwym hitem” – do sierpnia 2023 roku pobrano prawie 62 tys. projektów– To skłoniło nas do tego, by ogłosić kolejny konkurs architektoniczny, tym razem na budynki większe, które lepiej będą odpowiadały potrzebom rodzin” podkreśla szef resortu. W kolejnym konkursie zostały zaprojektowane domy 120, 150 i 180 m kw.
Rządowy konkurs dla architektów
Uczestnikami konkursu architektonicznego mogli być projektanci lub zespoły projektowe. Każdy z nich mógł złożyć pracę w jednej, kilku lub wszystkich częściach konkursu, w ramach których można było złożyć po jednej pracy konkursowej. Termin nadsyłania prac upłynął 31 lipca 2023 roku. Do Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego wpłynęły 83 prace od 32 uczestników.
Sąd konkursowy, złożony z przedstawicieli GUNB-u oraz zewnętrznych ekspertów, oceniał prace według kilku kluczowych kryteriów. Projekty miały być przede wszystkim atrakcyjne, ale też pozwalające na łatwą adaptację budynku do lokalnych uwarunkowań. Liczyło się maksymalne wykorzystanie powierzchni użytkowej, w tym przede wszystkim ograniczenie powierzchni komunikacyjnych. Członkowie jury zwracali też uwagę na uniwersalność proponowanych rozwiązań konstrukcyjno-materiałowych i instalacyjnych, premiując te, które w założeniu były proekologiczne i spełniające wymagania energoefektywności i ekonomicznego budownictwa. Dokładną listę zwycięzców, wraz z podziałem na poszczególne kategorie, można sprawdzić na stronie internetowej Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego.
Zwycięskie projekty domów o powierzchni 120, 150 i 180 m kw. będzie można pobrać już w październiku na stronie internetowej https://www.gunb.gov.pl/projekty-architektoniczno-budowlane. W tym celu nie będzie potrzebne żadne dodatkowe oprogramowanie. Na stronie już teraz dostępnych jest 72 bezpłatnych projektów domów do 70 m kw. i 11 projektów domów rekreacyjnych do 70 m kw.
Dach nad głową w zasięgu
Znaczenie inicjatywy podkreślił minister Waldemar Buda.
– Zdajemy sobie sprawę, że kwestia dachu nad głową to najważniejszy problem młodych ludzi, którzy stają przed koniecznością podjęcia życiowych decyzji, np. o założeniu rodziny. Bezpłatne projekty domów czy finansowanie ich budowy z programu Pierwsze Mieszkanie z pewnością pomogą wielu młodym ludziom w łatwiejszym starcie – powiedział szef ministerstwa rozwoju i technologii.
Dorota Cabańska, Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego, zwróciła uwagę na jeszcze inne zalety konkursu: – To doskonała okazja nie tylko do zmierzenia się z kolegami po fachu, ale też do szerszego pokazania swoich możliwości. Cieszę się też, że konkurs wpisuje się w potrzeby i oczekiwania społeczne, co widać po dotychczasowej liczbie pobrań projektów, a co więcej znajduje on uznanie i prowadzi do realizacji podobnych lokalnych inicjatyw.
Możliwość pobrania jednego ze zwycięskich projektów domów minimalizuje koszty, jakie musi ponieść właściciel działki, przymierzając się do budowy budynku mieszkalnego. Umożliwia to też skorzystanie z pomysłów i rozwiązań najwyższej jakości – oszczędnych, ekologicznych i zgodnych z najnowszymi trendami w architekturze. Dzięki temu każdy może zbudować dom marzeń dla siebie i swojej rodziny – bez konieczności zamawiania odpłatnego projektu w biurze architektonicznym.
Mniej formalności, więcej udogodnień
Budowa własnego domu jest dziś prostsza i bardziej osiągalna niż kiedykolwiek. Powodem są nie tylko konkursy na bezpłatne projekty domów, ale też inne inicjatywy, jakie podejmuje rząd, by ułatwić Polakom zdobycie kluczy do własnych czterech kątów. Wymienić tu można chociażby bezpieczny kredyt 2%, ale też uproszczenie procedur.
W styczniu 2022 roku rząd wprowadził w życie inicjatywę „domu bez formalności”. W jej ramach każdy, kto posiada działkę budowlaną, może wybudować na niej ‒ w uproszczonej procedurze ‒ dom do 70 m kw. zabudowy do celów mieszkaniowych lub rekreacyjnych. Jego zaletą jest między innymi szybka decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu gminy w krótszym terminie – nawet do 21 dni. W Parlamencie jest także ustawa uchwalona przez Sejm 17 sierpnia 2023 r. umożliwiająca budowę w oparciu o uproszczone zgłoszenie budynków mieszkalnych jednorodzinnych o powierzchni zabudowy powyżej 70 m kw. służących zaspokojeniu własnych potrzeb mieszkaniowych inwestora.