Na warszawskiej Pradze-Północ powstaje kolejna część Bulwarów Praskich. Na terenach dawnego toru testowego FSO zaplanowano prawie 800 mieszkań w 13 budynkach, kameralne wille, nową wieżę i następny fragment parku linearnego. Projekt BBGK Architekci ma połączyć ulicę Jagiellońską z Wisłą i otworzyć mieszkańcom łatwiejszy dostęp do terenów nadwiślańskich.
Bulwary Praskie stopniowo zmieniają poprzemysłowy obszar w nową część Warszawy. W tym roku podpisano umowę na realizację kolejnego etapu inwestycji, oznaczonego jako IJKL. Powstanie w nim 13 budynków mieszkalnych z niemal 800 mieszkaniami. Ważnym elementem założenia będzie także kolejny odcinek blisko kilometrowego parku linearnego, który połączy wcześniejsze i nowo budowane kwartały. Na jego krańcach zaplanowano dwa place miejskie.
Czytaj też:
Tu Warszawa otworzy się na Wisłę. Dawne FSO zmienia się w nową dzielnicę
Od miejskiej pierzei do kameralnych willi nad Wisłą
Architekci z BBGK zaprojektowali zabudowę, której charakter będzie stopniowo zmieniał się wraz z oddalaniem od ulicy Jagiellońskiej. Od strony ulicy powstaną wyższe, sześcio- i dziewięciokondygnacyjne budynki, tworzące zwartą miejską pierzeję. Na parterach przewidziano lokale usługowe.
W głębi osiedla zabudowa będzie niższa. Drugi plan utworzą budynki liczące cztery i sześć kondygnacji, a najbliżej Wisły pojawią się kameralne, cztero- i pięciokondygnacyjne wille zanurzone w zieleni. Zaplanowano w nich długie tarasy oraz cofnięte najwyższe kondygnacje. Dalej będą już tylko łąki i rzeka.
Taki układ ma nie tylko różnicować skalę zabudowy, lecz także zapewnić jak największej liczbie mieszkań widok na zieleń i Wisłę. Całość opiera się na czytelnym podziale na kwartały, połączone centralnie położonym parkiem.
Szkło, zaokrąglone balkony i ryflowane elewacje
Architektura nowych budynków będzie opierać się na dwóch powtarzających się motywach. Pierwszy wykorzystuje proste, pasmowe podziały i szklane balustrady balkonów. Drugi wprowadza klasyczne balustrady z pionowym podziałem oraz zaokrąglone połączenia balkonów z bryłą budynku.
Czytaj też:
„Architektura nie powinna być podpisem autora”. Bartłomiej Grotte o przyszłości miast
Od strony Jagiellońskiej szklane balkony wyższych budynków zostaną ułożone w serię uskoków. Ma to stworzyć wrażenie lekkiego obrotu brył względem ulicy. Wewnątrz kwartałów pojawią się natomiast miękko zaokrąglone narożniki i balkony z tradycyjnymi balustradami. Elewacje budynków będą pokryte drobnym, pionowym ryflowaniem.
Druga wieża domknie założenie
Jednym z charakterystycznych elementów nowego etapu będzie druga wieża, która ma połączyć przestrzennie kwartały NOP oraz IJKL. Będzie różnić się od istniejącego już, 55-metrowego budynku o zaokrąglonej bryle. Nowy punktowiec otrzyma bardziej rzeźbiarską formę, głęboko osadzone okna i otwartą koronę. Na szczycie zaplanowano taras widokowy oraz zieleń.
Dotychczas w ramach Bulwarów Praskich oddano do użytku 16 budynków i ponad tysiąc mieszkań. Powstał również znaczny fragment ogólnodostępnego parku linearnego oraz pierwsza wieża. Kolejny etap ma spiąć te elementy w jeden spójny układ urbanistyczny.
Czytaj też:
Kobiety w architekturze wciąż muszą udowadniać więcej? Magdalena Federowicz-Boule mówi wprost
Praga-Północ zyska łatwiejszy dostęp do Wisły
Bulwary Praskie powstają na terenach dawnego toru testowego FSO, pomiędzy ulicą Jagiellońską a Wisłą. Koncepcja zagospodarowania tego obszaru została wypracowana w dialogu miasta, inwestora Mennicy Polskiej i architektów z BBGK. W ramach dotychczasowych działań powstały nowe przestrzenie zielone, zmodernizowano ulicę Jagiellońską i utworzono nowe przejścia dla pieszych.
Czytaj też:
Polska architektura ma potencjał, ale wciąż hamują ją te problemy. Trzech architektów mówi wprost
W przyszłości w sąsiedztwie inwestycji planowane są także Park Naturalny Golędzinów oraz most pieszo-rowerowo-tramwajowy, który połączy Pragę-Północ z Żoliborzem. Rozważana jest również stacja metra w rejonie mostu Grota-Roweckiego, w kontekście przedłużenia II linii.
Zakończenie prac w obecnie realizowanych etapach Bulwarów Praskich zaplanowano na początek 2028 roku. Nowa zabudowa, park i przestrzenie publiczne mają stworzyć na poprzemysłowym terenie fragment miasta z usługami, zielenią i dostępem do nadrzecznych terenów rekreacyjnych.
Czytaj też:
140 tys. roślin na elewacji. Byłyśmy na budowie niezwykłego projektu Roberta Koniecznego Czytaj też:
Architekci przenieśli biuro do dawnego banku. Tak wygląda niezwykłe wnętrze BBGK
